Når drømmeboligen bliver til et rent mareridt

Annonce

Vi har alle hørt skrækhistorier om et boligkøb der er gået helt galt. Skimmelsvamp, rådne tag og forældet kloakering – beretningerne er ikke få. Men hvordan ruster du dig bedst til købet af en ny bolig?

Pas på med overilede beslutninger

Det kan være svært at finde den helt rigtige bolig, hvad enten du skal købe selv eller sammen med en partner. I større byer som  København og Aarhus matcher udbuddet ikke efterspørgslen, og mange ender med at fremskynde et køb i desperation.

Det er derfor vigtigt at du får helt styr på din økonomiske situation såvel som boligens tilstand inden du går videre med boligdrømmen.

Generelt er det vigtigt med et grundigt forarbejde, hvad enten du gør det selv eller benytter dig af kompetent rådgivning såsom advokathjælp. Så væbne dig med tålmodighed, og sørg for at der tages højde for alle faldgruber. 

Det kan blive dyrt – meget dyrt

Fejl og mangler såsom ulovlige installationer, ulovlig tilbygning eller færre kvadratmeter end oplyst kan i visse tilfælde føre til omkostninger på flere tusind kroner eller i sjældne tilfælde på millionbeløber. Sammen med en urealistisk låneaftale kan den slags mangler betyde at din boligdrøm forvandler sig til et sandt mareridt.

Er handlen først gået igennem og fortrydelsesretten overskredet, så kan det være meget bøvlet at rede trådene ud og kræve erstatning fra sælger.

Med professionel rådgivning følger god nattesøvn

Ligger du også søvnløs under et boligkøb? Så kan det kan være en god idé at søge professionel advokathjælp, hvad enten du køber en andelslejlighed i byen eller ønsker at købe ejerbolig udenfor byen.

Der skal tænkes på tilstandsrapport, ejerskifteforsikring og lokalplaner, og for mange kan dette virke meget forvirrende og afskrækkende. Hvis du er i tvivl om det juridiske eller økonomiske, og fylder tvivlen meget i dit kommende boligkøb, er det fornuftigt at tage en professionel med på råd. 

Renovér dit hjem – dette skal du være opmærksom på

Når du renoverer, er der forskellige ting, der er gode at være opmærksomme på. Hvad end du har den bolig du vil renovere, eller skal til at købe ny bolig, der skal renoveres, så er der ting du med fordel kan tage med i dine overvejelser. Læs med her og se om der er nogle af disse ting, du kan bruge.

Få hjælp af professionelle

Når du skal købe nyt hjem, er det typisk noget renovering der følger med. I hvert fald hvis du ønsker en helt perfekt bolig, der passer perfekt til lige præcis din smag. Derfor er det altid en god idé at få noget rådgivning. På denne måde sikrer du dig, at du ved hvad du springer ud i. Det kan være hjælp til planlægning af renovering, tag kontakt til forskellige håndværkerfirmaer og tal med dem om muligheder for forskellige arbejdet. Kontakt eventuelt en revisor i forhold til hvordan man lægger det bedste budget. Der kan være en masse andre ting, man skal have styr på. Lige meget hvad er det i hvert fald vigtigt, at man orienterer sig ordentligt og ikke er bange for at række ud og spørge om hjælp.

Udvælg dit hjem

Det kan også være at du ikke har købt en bolig endnu, og står og skal til at købe, i dette tilfælde er det godt at gøre sig tanker om, hvordan dit hjem skal være; skal det være et håndværkertilbud? Er der en bestemt beliggenhed du ønsker? Det kan også være at du falder over et dødsbo, der måske kan spare dig penge. Hertil er det smart, ligesom med normale boliger, at komme ud og se huset an. Kontakt eventuelt den bobestyrer der er ansvarlig for dødsboet. På den måde kan du eventuelt få lov til at komme ud at kigge og se hvad der er at arbejde med. Er vinduerne punkteret og skal de skiftes ud? Er køkkenet i dårlig stand og kan knap nok bruges? Dan dig et overblik over hvor meget, du kommer til at stå med og på den måde kan du også få lagt et passende budget.

Rød tråd i indretningen

Når man skal renovere, er det en god idé at gøre sig tanker omkring indretningen. Hvilken stil er man mest til? Er man mere til det moderne og stilrene, eller er man måske mere til det rustikke og varme. Lige meget hvilken stil der passer bedst til dig, kan det være vigtigt at danne sig et overblik over den. På den måde kan det hjælpe til, at man holder en rød tråd igennem hele indretningen. Det kan være med til at man får skabt sige lige præcis det hjem, man har gået og drømt om, på nemmeste vis.

Få renoveret hjemmet efter behov

Der er forskellige måder at gribe en renovering an på. Der findes totalentreprise og hovedentreprise som indebærer henholdsvis at et håndværkerfirma tager sig af alting eller noget af det. Man kan også vælge at gøre det selv. Dertil er det dog vigtigt, at du har kvalifikationerne til det. Det kan være et kæmpe projekt at hoppe ud i selv, specielt hvis du ikke har prøvet det før eller ikke har erfaring med det. En fordel kan også være at undersøge materialer og hvidevarer på nettet. Der kan altid være billigere løsninger, specielt når du kan sammenligne priser på nettet. Til køkkenrenovering kan det for eksempel betale sig at undersøge køkken24. De har et stort udvalg af alt til køkkenet og så endda billigere end de fleste steder. På den måde kan du nemt og hurtigt danne dig et overblik over materialer på nettet, så du kan samle tingene et sted, så du ikke er tvunget til at skulle ud og kigge flere steder. Det kan spare dig en masse penge i sidste ende.